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不動産管理事業
不動産管理事業（分譲マンション賃貸.com）強み
法人向け斡旋に強い
法人顧客ネットワークを保有
何よりの強みは、法人顧客ネットワークを保有していることです。 当社には法人様より年間約3000件のご依頼があります。 もちろん、分譲マンション賃貸.comの管理物件を優先的にご紹介させていただきますので、早期に客付けが可能です。
社宅代行ネットワークを保有
さらに、社宅代行ネットワークを保有していることで、これまでに約450社への社宅仲介実績があります。 その結果、他社に比べ圧倒的に早いスピードで、客付けが可能となっております。
提案力と業界30年超の信頼性
市況や需要の把握と決める力
当社では、関東一円の賃貸管理業務に対応しており、毎週一回空室対策会議を開いて、競合物件のリサーチや、内見数、問い合わせ数などのデータ推移を確認し、対策を立て、早期入居を実現しております。
さらに、過去の早期満室実現における成功法則を基に、業務フローを仕組み化しております。そのため、どんな条件のお部屋でも、分譲マンション賃貸.comに任せていただければ、かなりの確率で早期に満室を実現いたします。
当社で借り上げも可能
借り手が付かない場合も安心
万一分譲マンションに借り手が付かない場合も、当社で借り上げることが可能です。安心してお任せください。
平均入居率98.1%の実績
1) 入居率
分譲マンション賃貸.comで過去1年間における平均入居率は、なんと98.1％です。 これは他社に比べ圧倒的に高く、当社の強みでもあります。
2) 管理物件戸数
管理物件戸数も年々上昇しており、現在3,100件近い物件をお預かりしております。これは創業以来20年以上の信頼の証であると自負しております。
法人顧客ネットワークを保有
何よりの強みは、法人顧客ネットワークを保有していることです。 当社には法人様より年間約3000件のご依頼があります。 もちろん、分譲マンション賃貸.comの管理物件を優先的にご紹介させていただきますので、早期に客付けが可能です。
社宅代行ネットワークを保有
さらに、社宅代行ネットワークを保有していることで、これまでに約450社への社宅仲介実績があります。 その結果、他社に比べ圧倒的に早いスピードで、客付けが可能となっております。
提案力と業界30年超の信頼性
市況や需要の把握と決める力
当社では、関東一円の賃貸管理業務に対応しており、毎週一回空室対策会議を開いて、競合物件のリサーチや、内見数、問い合わせ数などのデータ推移を確認し、対策を立て、早期入居を実現しております。
さらに、過去の早期満室実現における成功法則を基に、業務フローを仕組み化しております。そのため、どんな条件のお部屋でも、分譲マンション賃貸.comに任せていただければ、かなりの確率で早期に満室を実現いたします。
当社で借り上げも可能
借り手が付かない場合も安心
万一分譲マンションに借り手が付かない場合も、当社で借り上げることが可能です。安心してお任せください。
平均入居率98.1%の実績
1) 入居率
分譲マンション賃貸.comで過去1年間における平均入居率は、なんと98.1％です。 これは他社に比べ圧倒的に高く、当社の強みでもあります。
2) 管理物件戸数
管理物件戸数も年々上昇しており、現在3,100件近い物件をお預かりしております。これは創業以来20年以上の信頼の証であると自負しております。
法人事業
法人事業部の強み
東京の賃貸マーケットを熟知した法人賃貸専門の会社です
年間3,000 名のご転勤者様への社宅斡旋を行っております。特に集中する異動期でも、企業担当者様の視点から見てご心配な各種リスクにはしっかりと対策を立て、法人志向性の高い法人貸主様を中心とした有力な供給ルートから多数の物件を取り揃えております。ご転勤者様の事情を優先した、効率的で安心、安全な物件紹介と確実な手続きに努めております。
賃貸不動産のプロフェッショナル
短期間に効率よく安全性の高い取引をお約束するため、転勤者様に対応させていただくスタッフは有資格者を厳選しております。（宅地建物取引主任者100% ファイナンシャルプランナー35% ほか多数）
専門的なご相談やアドバイスは責任をもって対応いたします。法人ニーズにお応えする不動産プロデュースなどにも対応が可能です。
独自のコストマネジメントサービスを提供
借上げ物件の意思決定者と費用支払者が異なることで、購買統制が利きづらく、ブラックボックス化しやすい法人契約も、契約手続きを通じた調整機能を働かせることで適正価格の形成に努めております。また、入居時の初期費用を始め、長期化した賃貸契約の賃料見直し、ご転勤に付帯した引っ越しや付帯サービスに関するコストマネジメントについてもご相談ください。
全国で高品質な社宅斡旋サービスが提供可能です
当社が介在することで、全国の『日本社宅ネット』チェーンによる社宅斡旋サービスが提供可能です。『日本社宅ネット』は、全国主要都市に広がる約2,000 店舗からなるチェーンで、大手企業様を中心に日本全国で事業を展開する顧客企業様の社宅管理・転勤者支援をサポートしております。
※コストマネジメントサービスについては、一部適用されない地域がございます。
年間3,000 名のご転勤者様への社宅斡旋を行っております。特に集中する異動期でも、企業担当者様の視点から見てご心配な各種リスクにはしっかりと対策を立て、法人志向性の高い法人貸主様を中心とした有力な供給ルートから多数の物件を取り揃えております。ご転勤者様の事情を優先した、効率的で安心、安全な物件紹介と確実な手続きに努めております。
賃貸不動産のプロフェッショナル
短期間に効率よく安全性の高い取引をお約束するため、転勤者様に対応させていただくスタッフは有資格者を厳選しております。（宅地建物取引主任者100% ファイナンシャルプランナー35% ほか多数）
専門的なご相談やアドバイスは責任をもって対応いたします。法人ニーズにお応えする不動産プロデュースなどにも対応が可能です。
独自のコストマネジメントサービスを提供
借上げ物件の意思決定者と費用支払者が異なることで、購買統制が利きづらく、ブラックボックス化しやすい法人契約も、契約手続きを通じた調整機能を働かせることで適正価格の形成に努めております。また、入居時の初期費用を始め、長期化した賃貸契約の賃料見直し、ご転勤に付帯した引っ越しや付帯サービスに関するコストマネジメントについてもご相談ください。
全国で高品質な社宅斡旋サービスが提供可能です
当社が介在することで、全国の『日本社宅ネット』チェーンによる社宅斡旋サービスが提供可能です。『日本社宅ネット』は、全国主要都市に広がる約2,000 店舗からなるチェーンで、大手企業様を中心に日本全国で事業を展開する顧客企業様の社宅管理・転勤者支援をサポートしております。
※コストマネジメントサービスについては、一部適用されない地域がございます。
01．ファーストサービス（社宅斡旋）
理想の住まい探しを、プロが効率よくお手伝い。『時間・労力・コスト』をセーブし、各種のコンサルティングを致します。
1.ご依頼に関するオリエンテーション
6.セカンドビューイング
追加の候補物件をご案内させて頂きます。
1.ご依頼に関するオリエンテーション
- 社宅基準やご予算・ご要望に応じて、エリア・物件の種類・広さなどコンサルティングを致します。
2.下見候補物件リスティング
ご希望エリアでの物件情報を選択基準に合わせて、当社のネットワークを駆使してリスティング致します。
3.ビューイングアレンジ
ご希望の日程に合わせて物件下見の視察コース・タイムスケジュールのコーディネート致します。
4.エリアオリエンテーション
候補地区をご案内。交通機関、買物施設、学区環境、その他アメニティーチェックを実施致します。
5.ビューイング
6.セカンドビューイング
追加の候補物件をご案内させて頂きます。
02.セットアップサービス（契約交渉）
ベストな賃貸契約が結べるよう、専門家が交渉や手続きを代行致します。
1.社宅適用手続きの確認
会社所定の手続き書類や内容。提出物について確認させて頂きます。
※必要に応じて代行会社や人事総務窓口に直接確認させて頂きます。
2.契約交渉代行
社内規定や手続き基準に合わせて適切な条件を整える為にリクエスト事項を代理致します。
3.契約書類手続き
会社指定の条件や、契約書類の約定を精査し、会社窓口（または代行会社）と連携して不利益内容を把握し調整を致します。
4.入居前の事前チェック
退去時に問題にならないよう、傷や汚れ等をチェックし、備品・設備等の不具合がないか入念に居室内を確認を致します。
（会社所定のチェックリストがある場合は代行作成します）
5.設備・備品の取り扱い説明
入居後に支障が生じないように設備や備品の取り扱い説明を致します。
6.避難地区情報のご案内
災害時の避難地区情報のご案内を致します。
1.社宅適用手続きの確認
会社所定の手続き書類や内容。提出物について確認させて頂きます。
※必要に応じて代行会社や人事総務窓口に直接確認させて頂きます。
2.契約交渉代行
社内規定や手続き基準に合わせて適切な条件を整える為にリクエスト事項を代理致します。
3.契約書類手続き
会社指定の条件や、契約書類の約定を精査し、会社窓口（または代行会社）と連携して不利益内容を把握し調整を致します。
4.入居前の事前チェック
退去時に問題にならないよう、傷や汚れ等をチェックし、備品・設備等の不具合がないか入念に居室内を確認を致します。
（会社所定のチェックリストがある場合は代行作成します）
5.設備・備品の取り扱い説明
入居後に支障が生じないように設備や備品の取り扱い説明を致します。
6.避難地区情報のご案内
災害時の避難地区情報のご案内を致します。
03.アフターフォローサービス（入居後のケアサービス）
入居期間中の『 安心・便利・快適 』のためのサービスを致します。
1.転居後に発見された不良箇所のメンテナンス対応
家主、管理会社へ迅速な申し入れ等、その他の業者間の面倒なやり取りを代行を致します。また、ご要望に応じて設備等の不具合について訪問確認を致します。
2.契約更新サポート
社内規定や手続き基準に合わせて適切な条件を整える為にリクエスト事項を代理致します。
3.退去立ち会いの同席対応
妥当性に欠いたクレームや、請求を受けない為のサポートを致します。
4.賃貸借の敷金・保証金処理サポート
デポジットへの差し引き要求がある場合、見積り内容や負担割合の妥当性チェックを行い、出費を最小限に抑えるようサポートします。
5.在宅確認サービス
社宅にお住いの社員様との連絡が途絶えた場合など、住居に出向いて在宅確認やライフライン状況の点検を行い報告させていただきます。（ご契約時にご入居様の了解確認が必要となります。）
6.建物不具合に関する出動サービス（24 時間）
鍵の紛失による入室不能時や、水廻り、ガラス破損が生じた場合の応急対応を24 時間対応いたします。
※セキュリティレベルの高い鍵をご使用の場合は翌日対応となる場合があります。（宿泊費1万円迄負担）
※交換等に関する作業費は無償で賜りますが、部材については実費を申し受けます。
1.転居後に発見された不良箇所のメンテナンス対応
家主、管理会社へ迅速な申し入れ等、その他の業者間の面倒なやり取りを代行を致します。また、ご要望に応じて設備等の不具合について訪問確認を致します。
2.契約更新サポート
社内規定や手続き基準に合わせて適切な条件を整える為にリクエスト事項を代理致します。
3.退去立ち会いの同席対応
妥当性に欠いたクレームや、請求を受けない為のサポートを致します。
4.賃貸借の敷金・保証金処理サポート
デポジットへの差し引き要求がある場合、見積り内容や負担割合の妥当性チェックを行い、出費を最小限に抑えるようサポートします。
5.在宅確認サービス
社宅にお住いの社員様との連絡が途絶えた場合など、住居に出向いて在宅確認やライフライン状況の点検を行い報告させていただきます。（ご契約時にご入居様の了解確認が必要となります。）
6.建物不具合に関する出動サービス（24 時間）
鍵の紛失による入室不能時や、水廻り、ガラス破損が生じた場合の応急対応を24 時間対応いたします。
※セキュリティレベルの高い鍵をご使用の場合は翌日対応となる場合があります。（宿泊費1万円迄負担）
※交換等に関する作業費は無償で賜りますが、部材については実費を申し受けます。